$A resposta rápida
A referência prudente mais usada é a prestação da casa não passar de cerca de um terço do rendimento líquido do agregado. Calcula a tua na calculadora de taxa de esforço — e antes de decidir, simula a prestação na calculadora de crédito à habitação. Dicas regulares na newsletter gratuita.
O que é e porque importa
A taxa de esforço mede a fatia do teu rendimento consumida por prestações de crédito. Quanto mais alta, menos espaço sobra para tudo o resto — incluindo poupar e absorver imprevistos.
É também um dos primeiros números que o banco olha quando pedes crédito: uma taxa alta encarece ou inviabiliza a aprovação.
A conta que o banco faz (e a que tu deves fazer)
O banco avalia se lhe consegues pagar; tu deves avaliar se consegues pagar e viver. A tua conta deve incluir o que o banco não vê: os teus objetivos de poupança, filhos, e o cenário em que os juros sobem ou um dos rendimentos falha.
Uma prestação confortável no melhor mês pode ser sufocante no pior — é para o pior que se dimensiona.
Antes de assinar
Testa cenários: prestação com juros mais altos, rendimento a menos, despesas novas. Se a taxa de esforço só funciona no cenário otimista, o problema não é o azar — é a margem.
Casa é a maior decisão financeira da maioria das pessoas; meia hora de simulações é o seguro mais barato que existe.
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