Acesso Reservado
Apresentação Privada
Informação confidencial sobre uma oportunidade de investimento (CAEP). Introduza a palavra-passe para continuar.
Palavra-passe incorreta. Tente novamente.
Informação confidencial sobre uma oportunidade de investimento (CAEP). Introduza a palavra-passe para continuar.
Imóvel em exploração no Montijo, com rendas mensais já a entrar. CPCV assinado e sinal já transferido.
CPCV assinado, sinal transferido e garantias já constituídas antes de qualquer investidor entrar.
Contrato de Promessa de Compra e Venda já celebrado, com sinal elevado já transferido pela minha empresa ao vendedor.
O CPCV está registado como Documento Particular Autenticado no Predial Online, com um código de consulta próprio. O código completo só é partilhado após a assinatura do CAEP.
O CPCV foi celebrado com eficácia real, protegendo o imóvel de novas penhoras ou impedimentos durante este processo.
Na caderneta predial urbana, o imóvel está identificado como um T46, arrendado ao quarto, com todos os contratos registados nas Finanças.
Conjunto composto por 4 moradias de frente (isentas de licença de utilização, anteriores a 1951, com certidão de antiguidade atualizada) e outras casas e anexos, arrendados um a um e registados nas Finanças.
O principal risco é a falta de licença de utilização nas construções, exceto as 4 moradias da frente que estão isentas de licença de utilização.
O pagamento do lucro ao investidor é sempre da minha responsabilidade pessoal, independentemente da cobrança das rendas.
O lucro anual depende do valor investido. Quanto maior o investimento, maior a taxa de rentabilidade anual.
O prazo do contrato é de 3 anos, com a possibilidade de eu reembolsar antecipadamente, por exemplo ao fim do 1º ano, mantendo integralmente a taxa de lucro acordada. Se o investimento se mantiver para o 2º ano, a taxa sobe 2 pontos percentuais; no 3º ano, sobe mais 2 pontos, o máximo possível neste investimento.
Exemplo com um investimento superior a 100.000 € (taxa base 15%):
Se o investidor investir através de uma empresa, com um prazo igual ou superior a 1 ano, é a empresa que recebe o investimento (na esfera de associante) que fica responsável pelo imposto relativo a este CAEP. A empresa do investidor fica isenta de nova tributação em sede de IRC, através do mecanismo de eliminação da dupla tributação, o regime de participation exemption, ao abrigo do artigo 51.º, n.º 4 do CIRC.
Prazo para dar resposta após reunião
CAEPs assinados para capital disponível
Data da escritura - Começa a render
Caso a escritura não se realize por qualquer razão, a totalidade do investimento será restituída no prazo máximo de 15 dias úteis.